村委会开的宅基地使用权有效吗 1、法律分析：无效。关于外村村民能否购买宅基地上房屋的问题，房屋土地行政管理部门认为，根据法律的相关规定，是不允许农民将本集体经济组织农民集体所有的宅基地及房屋卖给外村农民的。2、村集体批的宅基地不合法。法律明确了农村建设房屋的审批、批准权在人民政府。因此，仅经过村委会批准建的房屋严格说来是违法的，也就是违法建筑。农村房子是违法建筑怎么办在农用地上建造的建筑物在未办理农用地转为建设用地前，擅自在农用地上建造...