本村宅基地互换没有更名,农村互换宅基地没有协议有效吗

父亲去世宅基地不更名可以吗

当家中老人去世，老人名下的农村宅基地应该如何处理？根据我国《继承法》，子女不可以继承农村宅基地。实际上，农村宅基地的所有权属于国家或集体，农民仅享有使用权。

宅基地是父亲一样人活着的时候的名字，现在父亲去世了，在弟弟当然可以更美了，因为这些东西只要你法律认可的，是继承的东西。就可以跟你的这笔应该到公证处去公证一下，也是可以的。

法律分析：父亲去世房产不过户是可以的。但是如果对于该房产长期不过户，会存在一定的法律风险。同时也有可能对于个人生活产生影响。所以，对于个人而言，去世后的房产办理过户手续是有必要的。

宅基地证是当前农村村民合法拥有房屋和用地的权利凭证，你是非农业户口了，肯定就不能变更成你的了。除非你转回农业户口。

可以。房地产的继承有两种。 一个是遗嘱的继承，另一个是法律继承。 如果死者在去世前没有遗嘱，他必须遵守法律继承。 要向公证处开放公证书，需要两份证书和两份文件：前往警察局证明死者的死亡。

父亲去世房产证暂不过户是可以的，但是如果对于该房产长期不过户，会存在一定的法律风险。同时也有可能对于个人生活产生影响。

宅基地使用证可以更名吗?

宅基地确权怎么个确法 农村房屋确权是保障房屋所有人依法对房屋享有使用、占有、收益和处分的权利，属于唯一的物权，也就是保障以后如果遇到房屋拆迁的时候有相关证据。

审核通过之后，完成宅基证更名，下发新的证书。过户的费用：契税：普通住宅：评估价乘5%；非普通住宅：评估价乘3%。个人收入调节税：（评估价-原购入价）乘20%。

不可以随便更改户主的名字 农村宅基地使用权可以以转让给同一集体经济组织成员的方式进行变更。但是，转让时应征得集体经济组织的同意。同时农村宅基地使用权并不可以单独转让，只能在转让房屋时一并转让该房屋宅基地使用权。

宅基地使用权证 能撤销变更，为乡（镇）村公共设施和公益事业建设，需要使用土地；不按照批准的用途使用土地；因撤销、迁移等原因而停止使用土地这三种情况之一的，可以收回 土地使用权 。

将资料递交县级人民政府的土地管理部门进行审核，待审核通过后，便可以登记发证。

农村宅基地可以更换吗?怎么更换?

农村宅基地旧证换新证在农村村委会领取。房产证最初的是时候只有城市才有，而农村需要证明住房是自己的房产，只需要出示土地使用证明即可。

是农村的农户或个人用作住 宅基地 而占有、利用本集体所有的土地。 包括已经建设房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地，已经建设房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。

法律分析：我国法律不禁止对于本集体内符合新申请宅基地条件的成员，在本集体内部流转宅基地，也不禁止本集体内村民之间互换宅基地。但是，本集体的村民之间互换宅基地必须坚持自愿的原则并履行有关批准程序。

是可以的。但是要变更使用证必须到相关部门，也就是国土管理部门办理变更登记手续。

可以。不过要换不能口头换，要按正规程序来换，把土地相关证件也换了，不然以后遇纠纷，自己的合法权益就可能得不到保障。

农村宅基地使用权变更登记需要房屋使用权人将登记申请书、申请人身份证明、宅基地使用权证明、城乡规划证明和其它必要材料提交登记部门进行登记，还需要提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员和村民会议同意的证明材料。